Земельные дела

Общая информация

Земельные дела имеют ряд определенных особенностей, и по этой причине значительно отличаются от других категорий гражданских дел. Ведение земельных дел под силу только опытным адвокатам, имеющим опыт ведения подобных споров в суде.

Отличительная особенность земельных дел – обязательное участие в них государственных органов и органов местного самоуправления. Установление границ земельного участка, постановка земли на кадастровый учет, споры между смежными землепользователями, признание права собственности на земельный участок – к рассмотрению всех указанных дел, как правило, привлекаются орган кадастрового учета, управление Росреестра, местная Администрация, Управление архитектуры, Земельный комитет и др.

Все больше граждан нашей страны сталкиваются с вопросом – «Как оформить землю в собственность?» или «Как оформить земельный участок?». Процедура оформления земельного участка в собственность или аренду довольно продолжительная и юридически сложная, однако любому гражданину допустимо пройти ее самостоятельно, в этих случаях и будет полезна помощь земельного юриста.

Процедуру оформления земельного участка можно можно описать в виде последовательности:

• Первоначально утверждается схема расположения земельного участка;
• Межевание земельного участка кадастровым инженером;
• В последующем отмежеванный земельный участок ставится на кадастровый учет;
• После получения кадастрового паспорта на земельный участок, гражданин обращается в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка.

Как правило, предоставление земельного участка занимает несколько месяцев, т.к. в процессе издания постановления идет согласование документа со всеми отделами и службами. В зависимости от основания получения земли и наличия правоустанавливающих документов описанная процедура оформления земельного участка может содержать дополнительные действия заявителя.

Довольно распространенной проблемой при оформлении земельного участка является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. С указанной проблемой следует очень много обращений к адвокату по земельным делам. Восстановить утраченные документы, истребовать их из архивных фондов либо признать право собственности на земельный участок через суд это одно из ключевых направлений деятельности земельного адвоката.

Очень часто земельные споры возникают и между собственниками соседних земельных участков. Такие дела имеют повышенную категорию сложности. Даже самый опытный земельный юрист не даст гарантии выигрыша дела наперед. Для обращения в суд необходимо собрать хорошую доказательную базу, подкрепить аргументы письменными доказательствами.

Пример из практики земельного юриста

Наши земельные юристы обладают профессиональными знаниями и опытом по следующим земельным вопросам:

• Ведение земельных споров в суде;
• Оформление земельных участков в собственность или в аренду;
• Споры между собственниками соседних земельных участков;
• Узаконение самовольных построек;
• Консультирование по земельным вопросам.

Цены