Проконсультируйтесь
или запишитесь на приём +7 (351) 700-70-61
Быстрая заявка на консультацию адвоката

Узаконение самовольных построек

Общая информация

Согласно ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как показывает «сухая статистика» более 50% частных строений возводятся в последние годы без получения разрешения на строительство. Разрешение спорной ситуации вокруг самовольной постройки возможно двумя способами – признанием права собственности на самовольной строение либо снос самовольной постройки.

Признание права собственности на самовольную постройку возможно только в судебном порядке. Для выигрыша такого дела в суд необходимо предоставить доказательства соответствия строения строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, доказать принадлежность земельного участка, убедить суд в отсутствии нарушения прав третьих лиц фактом существования постройки, а также предоставить доказательства попыток узаконить постройку до даты обращения в суд.

Последние годы государством был взят курс на усложнение процедуры узаконения самовольных построек в связи с тем, что до определенного времени, оформить через суд самовольную постройку было легче, чем получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В последние годы ситуация стала меняться, для получения разрешения на строительство требуется предоставить минимум документов, и даже в случае отказа местной Администрации в выдаче разрешения, у человека в пдальнейшем появится значительно больше шансов узаконить строение через суд.

В тоже время существуют ситуации, когда спор по самовольной постройке возникает между несколькими лицами. Очень часто самовольная постройка может нарушать чьи-то права в связи с этим есть необходимость обратиться в суд за сносом такого незаконного строения.

Лицо, обратившееся в суд помимо всего прочего, должно доказать нарушение своих прав существованием незаконного строения. При доказанности данного обстоятельства суд обязан будет вынести решение о сносе самовольной постройки.

Пример из практики

Нашими адвокатами по гражданским делам успешно проведено множество подобных дел в судах Челябинска и области.

Цены

О точной стоимости услуг адвоката по ведению Вашего дела можете узнать на первой консультации после беседы с адвокатом.


Записаться на консультацию можно:

  • позвонив по телефону: 8 950 746 39 26
  • написав письмо: adv-tarakanov@mail.ru
  • через форму обратной связи

Стоимость других услуг вы можете узнать посетив основную страницу с ценами

Адвокат по уголовным делам
Адвокат по гражданским делам

software to remove adware